중기청 전세대출 조건 및 서류 A to Z

오늘은 중소기업 취업 청년을 위한 전월세 보증금대출에 대해서 자세히 알아보려고 한다. 서울에서 자취를 시작하면서 원룸이지만 전셋집을 구했는데 중기청 전세대출로 큰 도움을 받았다. 경험을 토대로 조건과 서류에 대해서 자세히 정리해보겠다.

중기청 전세자금대출 정리

1. 중기청 전세대출 조건

- 중기청 대상자

중기청 대상자는 만 34세 이하의 무주택 세대주이며 신청일 기준 중소기업, 중견기업에 재직 중이거나 청년 창업자금을 지원받는 사람(신용보증기금, 중소기업 진흥공단 또는 기술보증기금에서)이 해당된다. 대상 나이는 만 34세로 정해져 있지만 병역법에 따라 병역의무를 다한 자는 만 39세까지 해당된다.

- 중기청 소득 기준

중기청 소득 기준은 미혼 단독 가구 기준 연소득 35,000,000원 이하이고 기혼자인 경우 부부합산 50,000,000원 이하여야 한다.

2. 중기청 전세대출 정보

- 중기청 대출금리 및 한도

중기청 금리는 연 1.2%로 시중 어떤 전.월세 보증금대출보다 저렴하다. 한도는 100,000,000원이다.

- 중기청 소요자금에 대한 비율 및 담보

중기청 전세금액의 100% : HUG 전세금안심대출보증

중기청 전세금액의 80% : 한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증

- 대출기간 및 횟수

최초 2년, 최대 4회 연장 가능하다. (총 10년 이용 가능) 단, 1회만 이용할 수 있다.

- 상환 관련

빌린 보증금은 일시 상환만 가능하다. 보증금 증액으로 인한 추가 대출은 제한이 없다.

3. 중기청 필요 서류

일반 대출과는 비교할 수 없을 정도로 많은 서류가 필요하다. 꼼꼼하게 챙겨야 은행에 재방문하는 수고를 덜 수 있다.

내가 준비하는 서류

- 신분증

- 가족관계 증명서

- 등본, 초본

- 건강보험 자격 득실 확인서

- 고용보험 피보험 자격 득실 안내서

회사 요청 서류

- 사업자등록증

- 재직증명서

- 근로소득 원천징수 영수증

- 주 업종 코드 확인 자료 (국세청 출력)

- 급여명세서 (최근 6개월치)

공인중개사 요청 서류

- 계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입한)

- 중개대상물 확인 설명 서류

- 등기사항 증명서

- 건축물대장

- 주택 전세(임대차) 계약서

내가 준비하는 서류는 전부 인터넷 발급이 가능하니까 쉽게 준비할 수 있다. 그리고 회사 요청 서류 중 근로소득 원천징수 영수증은 재직기간이 1년 미만인 경우 갑근세 영수증(갑종 근로소득에 대한 소득세 납세필 증명서)도 추가로 제출해야 한다. 

4. 중기청 관련 자주 하는 질문

- 취급 은행 및 추천 은행은?

중기청을 취급하는 은행은 우리, 국민, 농협, 기업, 신한 5곳이다. 5곳 중에 주거래 은행이 있다면 주거래 은행에서 상담을 받는 것이 유리하다. 없다면 회사나 집 근처 은행으로 선택한다.

- 재직기간은 상관없나요?

나도 가장 궁금한 부분이었는데 취업 일자 및 재직기간에 상관없이 지원을 받을 수 있었다. 나는 입사 7개월 만에 중소청 전세자금 대출을 받았다.

- 이용절차를 간단하게 소개해주세요.

집 알아보기 -> 가계약 -> 기금 e 든든 신청 -> 은행 방문 -> 완료

일단 공인중개사무소나 인터넷을 통해서 중기청 가능한 집을 알아본다. 그리고 마음에 드는 집을 가계약한 후에 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청을 한다. 문자가 오면 은행에 방문하여 상담 후 서류를 제출한다. 그리고 기다리면 자산 심사 후 대출이 실행된다.

- 중기청 80% 후기

나는 서울 서대문구에 전셋집을 구했다. 처음에 중기청 가능한 집을 알아볼 때 ㄷ방, ㅈ방 등 어플을 통해 알아봤는데 다 허위매물뿐이었다. 그래서 부동산에 직접 가서 알아보는 것을 추천한다. 하지만 나는 시간적 여유가 없었다. 그래서 네이버 카페 피터팬의 좋은 방 구하기에서 괜찮은 집을 구했다. 전 세입자가 중기청을 이용했던지라 집주인과 소통이 수월했다. 나는 서울지역, 원룸 7평 정도에 전세보증금은 8,000만 원인 집을 계약했다. 보증금 중 중기청 80%로 6,400만 원을 지원받았다. 한 달에 이자로 65,000원 정도 내고 있다. 

대출을 신청하고 엄청 불안하고 걱정돼서 입맛이 떨어지고 잠도 제대로 못 잤었다. 처음이라 너무 불안해서 담당 은행원분께 확인 전화도 여러 번 해서 귀찮게 했는데 친절하게 응대해주시고 안심시켜주셔서 감사했다. 진짜 복 많이 받으시길 바란다. 이 글이 중기청을 알아보시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠다.